【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】近年部分地區(qū)不動產(chǎn)價格飆漲，青年人及中低所得者無力購屋，外界普遍認為不動產(chǎn)交易利得之稅負偏低，是造成不動產(chǎn)投資炒作及貧富差距擴大因素之一。財政部表示，為解決前開現(xiàn)制問題，兼顧健全房市及維護租稅公平，未來將朝向建立房地合一以實際交易價格計算交易所得課徵所得稅制度，促進不動產(chǎn)稅制合理化，並使房地產(chǎn)市場更為健全，有利一般民眾購屋居住，俾維護居住正義及租稅公平。
 
現(xiàn)行不動產(chǎn)交易利得係採土地及房屋分開課稅，土地部分係課徵土地增值稅，房屋交易所得則課徵所得稅，在現(xiàn)制之下衍生房地實際交易價格與公告土地現(xiàn)值及依房屋標準評定價格計算所得額之差額未課稅，及同年度內(nèi)買賣土地，因前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值與本次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值相同，無須繳納土地增值稅，另房屋及其坐落土地未合併課稅，實務上建設(shè)公司透過操縱房地價格比例，提高土地售價，壓低房屋售價並提高建屋成本費用，規(guī)避其房屋交易所得稅等問題。
 
該部說明，將房地合併按實價課徵所得稅，涉及我國不動產(chǎn)稅制之重大變革，影響層面鉅大，該部預計於2014年7月底、8月初召開座談會，聽取各界意見。該部對於各界疑義或意見，將納入考量或參考，俾研提能夠凝聚社會共識之合理課稅方案及防弊措施，適時提出可行之改革方案。